| 问题 | 已经租出去的房子怎么卖掉 |
| 释义 | 法律分析：可以直接通知承租人卖房事情，因为承租人具有优先购买权，所以要提前通知承租人，而且要在买卖合同中标明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件。而且在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 |
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