| 问题 | 个人买首套房需要交纳哪些税费 |
| 释义 | 购买首套房所需缴纳的税费： 1、契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。 2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 5、房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括： (1)勘丈费：0.12元/建筑平方米; (2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。 6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。 7、权证工本费：4元/件。 在购买首套房屋贷款时要注意根据自己的实际经济能力合理的缴纳首付和贷款，以避免影响自己的正常生活。 一、办房产证需要多少钱？ （一）工作每套住宅需80元，如果有普通认股权证，费用为10元／本。 （二）其他住房建筑面积500㎡以下（包括500年）每个200元，500～1000㎡，300元，1000～2000㎡，500元，2000～5000㎡800元，超过5000㎡1000元；如果增加了联名认股权证，10元／本。这就是具体的办房产证需要多少钱的费用。 （三）项目印花税：印花税及“权利及许可证”印花税。“按《税务计税项目》，按《五万元以上税收计算》，按《买卖双方缴纳的金额》计算，按《纳税申报单》规定，按“五元／件”的固定费率计算，买方支付。 （四）契税：由购买房屋的人支付，是房屋总价的3％。 （五）维修基金： 1、购买未配备电梯的房屋的人，应按地区计划按期预付75元人民币。 2、购买有电梯的房屋，按面积计划，每平方米支付120元。 3、为商品房（包括搬家等）未配备电梯的房屋，购房者须按房屋建造计划（房屋建造计划）支付40元／平方米；配备电梯的房子，买房子的人按90元／平方米（按建筑面积计划）存入。 |
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