| 问题 | 杭州住宅可以办营业执照嘛 |
| 释义 | 法律分析：居民住宅，一般情况都是不能登记办理营业执照的，但是有的小区住宅是要先将住房登记为经营性用房，之后才能办理。 办理营业执照必须出具办公场所租赁合同的和房产证，确定自己的房屋属于哪种性质： （1）房屋用途只是“住宅”，并且禁止“住改商”（住宅改商用），那么就没办法办营业执照了。 可以咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的，这只是一项临时性质的地方政策。 （2）房屋用途依旧是“住宅”，但是当地允许“住改商” 只要出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》就可以去工商部门办理营业执照。 1.对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件； 2.租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件； 3.无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明； 4.使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。 注：将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。 法律依据：《中华人民共和国公司法》 第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。 法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。 公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。 第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。 公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。 公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。 第八条 依照本法设立的有限责任公司，必须在公司名称中标明有限责任公司或者有限公司字样。 依照本法设立的股份有限公司，必须在公司名称中标明股份有限公司或者股份公司字样。 |
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