| 释义 |
房屋买卖合同中，如果出卖人不知道存在质量问题，则不承担保修责任；若房屋在保修期内，买受人可免费维修。若出卖人隐瞒质量问题，则可能被认定为欺诈，买受人可撤销合同，出卖人需赔偿。
法律分析
若出售方在签订合同时并不知道质量问题，除非双方另有约定，否则出售方不承担保修责任。当然，如果房屋存在严重的潜在质量问题可能危及生命和财产安全，则除外。
如果房屋仍在新建商品房质量保修期内，购买方可以要求开发商和物业公司提供免费维修服务。
如果出售方在签订合同时隐瞒房屋存在质量问题，则可能构成欺诈。购买方可以向法院申请解除合同，并要求出售方承担赔偿责任。
法律依据
《民法典》第一百七十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
该内容由 马阳阳律师
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