| 问题 | 正规购房合同的内容，购房意向金可以退吗？ |
| 释义 | 一、正规购房合同的内容 正规的购房合同的内容如下： 1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。 2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。 3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。 4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。 5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。 6.产权登记和物业管理的约定。 7.双方认定的争议仲裁机构。 8.违约赔偿责任。 二、购房意向金可以退吗 购房意向金可以退。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还；如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。意向金是房屋买卖双方（或中介参与的第三方）之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。其在不同情况下会有一些区别和定义，购房者在购房缴纳意向金时一定要谨慎，首先要意识到意向金是具有法律效应的承诺，是需要履行的双方协议；另外要书面形式签订合同明确双方意向内容和违约范围和措施。这样你的合法权益才会得到法律保护。 三、购房合同是什么时候签 购房合同是在签认购书时签，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。 |
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