| 释义 |
一、农村房屋变更户主需要多少手续费
农村房屋变更户主需要的手续费依据房屋面积大小的不同而不同，具体包括以下几种收费内容：
1．税类：
（1）契税按产价百分之二；
（2）印花税按产价万分之五。
2．费类：
（1）登记费80．00元；
（2）交易手续费百分之二（按产价）；
（3）工本费20．00元。
二、农村房屋变更户主需要什么材料
农村房屋变更户主需提交材料有：
1．户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）
2．当地公安局派出所的证明
3．申请书一份、委托书一份
4．宅基地使用权登记表
5．原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张。
办理过户登记时需要带齐相关手续材料，以确保流程顺利进行。
三、户主变更条件有哪些
有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：
1．原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。所需材料：
（1）直系亲属提出书面申请报告；
（2）死亡证明；
（3）法院死亡或失踪判决。
2．户主户口迁出的。所需材料：
（1）户内成员提出书面申请报告
（2）原户主迁出凭证。
3．房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。所需材料：
（1）现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告；
（2）《房产证》或有效凭证。
4．其他原因应当变更户主的。所需材料：
（1）原户主提出书面申请报告；
（2）其它相关材料。
房产证想要变更户主是在法律允许范围之内的。我国的不动产实行的是登记生效制度。物权的变动必须要进行登记公示才具有法律效力。因此，如果当事人想要变更户主，新的户主想要拥有房屋的所有权，那么就必须要房产证来进行证明。
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