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问题 抵押给银行的房子法院可以拍卖吗
释义
    房屋抵押银行法院能拍卖。若借款人到期不还款,银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。法院的拍卖指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。
    一、房子被法院拍卖是否会归还本钱
    房子被法院拍卖不会归还本钱。拍卖房产程序如下:
    1、到房管局查封被执行人的房屋产权;
    2、委托评估公司对房屋的价值进行评估;
    3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价;
    4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
    经过多次拍卖,最终未成交的,法院会询问申请执行人是否接受以物抵债,申请执行人接受以物抵债的,法院做出裁定,将房屋以最终流拍价抵债给案件申请执行人。
    二、银行可拍卖抵押的房产吗
    银行可拍卖抵押的房产,但是需满足法律规定的情形。在债务人无法偿还债务时,银行可以协商拍卖房子。如无法协商,银行可以向法院起诉,要求以房产的变卖后的价款优先受偿。
    根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款、第二款的规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
    三、债务人欠债法院可以拍卖债权人的房产吗
    法院能够拍卖债务人的闲置房产来清偿债务。如果债务人被申请执行,并且其闲置房产已经被查封,而执行人逾期不履行其债务的,法院应当拍卖被查封的财产;如果不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,则法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    
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更新时间:2025/5/6 9:27:14