问题 | 民法典中无产权房产能否质押 |
释义 | 不能。房产属于不动产,不管是无产权的房产,还是有产权的房产,都是不能质押的。根据法律的规定,质押是一种动产物权,只适用于动产或者权利,对不动产不能设定质押。而且,质押的标的物是法定的,法律未允许的标的不得成为质押权的客体。 民法典中无产权房产能否买卖 无产权的房产不可以买卖。因为没有房屋产权证,是无法证明房屋产权属于谁的,没有房产证也不能办理过户,因此不能进行买卖。我国相关法律也有规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”所以,无产权的房屋不可以买卖。 民法典中无产权证的房产能否买卖 无产权证的房产不可以买卖,因为产权证是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。如果卖房者没有产权证就无法证明该房屋是其所有,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。 民法典中无产权登记房产能否抵押 无产权登记房产不能抵押。因为办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件,其中就包括产权证,所以无产权登记的房产不能抵押。(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。 民法典无产权证房产能否转让 无产权证房产不能转让。我国法律明确规定下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。无产权证的房产属于上述第六项,所以不可转让。 民法典中无房产证能否过户房产 无房产证是不能过户房产的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。 该内容由 陈宏律师 和 律说律答 共创回答 |
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