| 问题 | 装修水管爆裂的赔偿责任归属问题 |
| 释义 | 邻里水管爆裂造成损害，责任分配原则：私人水管损害由责任方赔偿，公共水管损害由物业公司赔偿，无物业公司则由业主协商决定，协商不成按照房屋面积比例分担赔偿责任。 法律分析 邻里之间因为一方水管爆裂造成他方人身财产损害的应当承担赔偿责任，如果是公共区域的公用水管爆裂，应当由物业公司承担赔偿责任，没有物业公司的，由业主委员会组织业主协商确定赔偿责任，协商不成的，根据房屋专有部分面积比例承担赔偿责任。 拓展延伸 装修工程中水管爆裂引发的赔偿纠纷及解决途径 装修工程中水管爆裂引发的赔偿纠纷是一种常见的法律问题。根据相关法律规定，赔偿责任的归属需要综合考虑多个因素，包括装修合同、工程质量、施工过程中的责任等。解决这一纠纷的途径主要有以下几种：首先，当事人可以通过协商达成赔偿协议，双方达成一致后可以签订赔偿协议书；其次，如果协商无果，当事人可以选择通过仲裁或诉讼解决争议，法院或仲裁机构将根据相关证据和法律规定做出裁决。此外，为避免类似纠纷的发生，建议在装修前仔细审查合同条款，选择信誉良好的装修公司，并保留相关证据以备日后维权之需。以上是对装修工程中水管爆裂赔偿纠纷及解决途径的简要说明。 结语 在邻里间因水管爆裂所引发的赔偿纠纷中，责任的承担应根据具体情况进行判断。若为公共区域的公用水管爆裂，由物业公司负责赔偿；若无物业公司，则由业主委员会组织业主协商确定赔偿责任，协商不成时，按房屋专有部分面积比例承担赔偿责任。装修工程中水管爆裂赔偿纠纷常见，解决途径包括协商、仲裁和诉讼等。建议在装修前审查合同、选择信誉良好的装修公司，并保留相关证据以备维权之需。以上为对该纠纷及解决途径的简要说明。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。 第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 |
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