| 问题 | 房产过户最低评估价 |
| 释义 | 过户指导价是根据小区不同，价格不同，楼层不同价格也不同，不过差额不大 一、公租房租金的收费标准 各地公租房租金的收费标准每个地方都是不一样。公租房月租金通常按建筑面积乘以单价确定。公租房是针对住房困难人群的一种临时性解决办法，宗旨是为不属于低收入群体但有住房困难的人群提供住房救助。公共租赁住房租金由所在地县级政府房产局公租房管理部门报物价审批。不同的区域，不同的房源，租金价格也是不同的。廉租房价格多为1元/平方米/月，公租房租金普遍高于廉租房，低于商品房。 二、不动产继承过户费用 1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用；根据文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰； 3、房地产继承过户税费；由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成； 4、契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算不动产继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。 三、二手房买卖都有哪些价格的选择啊 二手房买卖时有成交价、网签价、过户指导价、评估价四种价格要弄清楚。成交价是买方支付给卖方的总金额，网签价是在网管局系统里体现的成交价格，过户指导价是缴税的基准价，评估价是专业的评估机构对房产价值进行评估的价格。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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