| 问题 | 有公建房能不能开无房证明 |
| 释义 | 有公建房未取得完整产权的能开无房证明。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，向本城市居民出租出售，未出售前产权归国家所有。 一、房产70年产权到期后怎样处理 房屋产权，即房地产所有人依照国家法律享有的权利，包括房屋财产的占有、使用、收益和处分。房屋所有权属于个人产权，是一种私有财产权，其年限是永久性的。但是，土地所有权归国家所有，公民住宅用地使用权为70年。土地使用权到期后，使用期自动续期，但土地出让金必须缴纳。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、直管公房被拆有赔偿吗 直管公房被拆了有赔偿。拆迁中的补偿分为两种： 1、拆迁人对被拆迁人的补偿，拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人； 2、被拆迁人对承租人的补偿。 拆迁人可以与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议获取补偿。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权，占有权、使用权、收益权、处分权归国家所有。 三、公住房和公租房的区别 公住房与公租房的区别。公住房与公租房虽都由国家所有，但最终房屋所有权的归属，公住房是可以变更的。具体如下：1、两者在能否获得住房产权上有区别。公住房在经过一定的手续和程序后，能够获得房屋所有权，公租房房屋所有权归国家所有，不可通过其他方式取得；2、两者的定义不同。公共住房是解决新就业职工等，夹心层群体住房困难的一个产品。公租房是指国家或政府向符合条件的，低收入家庭或无房员工提供的，价格低于普通租赁住房的房子。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《民法典》第二百五十五条 国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。 第二百五十六条 国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。 |
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