| 问题 | 我国现行房地产税收种类有 |
| 释义 | 我国现行房地产税收种类有： 1、城市建设维护税，是国家对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人就其实际缴纳的“三税”税额为计算依据而征收的一种税收； 2、土地增值税，是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人就其转让房地产所得的增值额征收的一种税； 3、印花税，是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。印花税是一种具有行为税性质的凭证税。凡发生书立、使用、领受应税凭证的行为，就必须依照印花税法的有关规定履行纳税义务。 房地产税收主要有下列特征： 1、房地产税收是一种比较稳定的税收来源； 2、房地产税收具有较强的政策功能； 3、房地产税收是一个多环节征收的税收体系； 4、房地产税收的征收成本一般较高。 综上所述，地产税收是指以房地产或与房地产有关的经济行为为征税对象的税类，是房地产开发、经营、管理、消费的全过程中，房地产开发商与消费者要缴纳的各种税收的总称；房地产税收是人类历史上最古老的税种之一。 【法律依据】： 《中华人民共和国营业税暂行条例》第二条 营业税的税目、税率，依照本条例所附的《营业税税目税率表》执行。税目、税率的调整，由国务院决定。 纳税人经营娱乐业具体适用的税率，由省、自治区、直辖市人民政府在本条例规定的幅度内决定。 |
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