| 释义 |
房屋买卖协议签了后是否可以再改，视情况而定。
1、如果对方同意进行修改的，则可以由双方修改，相当于双方在新的时间重新签订了一份新的购房合同。
2、如果对方不同意修改，则单方是不能对合同进行修改的。
一、合同有涂改痕迹是否还有效
1、在合同签订之后，如单方对合同进行涂改，改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。2、合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印)。3、若只有口头答应但没有对合同做修改，或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印)，该修改视为无效，合同维持原有内容继续生效。
二、合同中途修改的部分是否有效力
合同中涂改的效力需视情况而定，如单方对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容；如果经双方协商一致同意后，在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章、按手印或签字的，改变的部分有效。
三、合同是否有明显错误
合同明显错误是否生效，需要根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
通常的笔误，双方可以更正或直接按双方认可的标准履行，如果有争议，那就要看能否找到证据证明。
可以和对方协商修改，要使对方不同意的话，可以向法院起诉，要求法院对有笔误的部分进行修改或宣告无效。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
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