| 问题 | 房产赠与过户最新政策 |
| 释义 | 一、房产赠与过户最新政策 （一）签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 （二）评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 （三）办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2%。 《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 （四）缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 （五）出新房产证 注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 以上就是为您整理的最新办理赠与房产过户手续的相关内容。综上，办理赠与房产过户手续包括对房屋进行评估、缴纳相应的过户税费、进行过户登记等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的律师，我们将竭诚为您服务。 二、办理赠与房产过户手续 （一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 （二）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。 （三）办理公证。 （四）办理房屋所有权转移登记手续。 （五）由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。 （六）赠与人将房屋交付给受赠人。 三、房屋赠与后悔了还能要回来吗 根据民法典的相关规定，赠与在权利转移前可以撤销，但是如果已经办理了过户登记的，就不能撤销的。 《民法典》第六百六十二条【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。 第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; （二）对赠与人有扶养义务而不履行; （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》 第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 四、离婚房产过户最新政策是什么？ 离婚房产过户最新政策是需要办理析产手续并免交契税等费用。对于离婚房产过户，需要办理房屋析产登记。离婚房产只有在办理了过户手续后，才能真正属于夫妻一方，此时也能避免产生法律纠纷。办理过户需要双方当事人到房管局处理。 五、最新的父母将房子过户给子女的政策 目前来看，房屋过户主要分为三种方式房屋过户分为继承过户：继承、赠与，转让过户，二手房过户以及商品房过户，以及买卖这三种不同的方式，分别面临着不同的操作流程以及法律风险且所要缴纳的费用也各不相同！其中建议继承或许是个不错的选择一般来说子女都是父母资产的法定继承人是可以免缴3%的契税 六、二胎的最新政策法规是怎么规定的 今年政府出了二胎补助政策，来鼓励二胎生育。 第一：二胎产假期限：具有生育证生育二胎，产假为98天，包含所有节假日。如若难产，则再增加30天，生育多胞胎的则每多生育1个婴儿增加15天。 第二：生育津贴：女职工上年度平均缴费工资。 第三：产前检查：女职工妊娠期间在工作时间内进行产检，应算作工作时间。 第四：产前假：孕7个月以上，申请产前假，如单位批准，工资按八成发。 第五：哺乳假：职工生育后，经单位批准，可请哺乳假，男同胞则能获得5天带薪休假时间。 第六：工资待遇：请3个月、6个月哺乳假的工资，均按本人基本工资加职务岗位津贴、省直补贴的80％发给，不影响晋级、调整工资并计算工龄。请一年（含法定产假）哺乳假的，工资照发，职务岗位津贴、省直补贴停发。不影响晋级、调整工资并计算工龄。独生子女父母奖励费不发。 《中华人民共和国民法典》 第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 |
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