| 问题 | 亲属过户房子需要多少钱 |
| 释义 | 一、亲戚关系过户房子需要多少钱 直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。 1、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用 (1)契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3% (2)营业税：5.6% (3)个人所得税：1% (4)手续费：建面*6 (5)工本费：80元 (6)公证费：2% 2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用： (1)契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3% (2)营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6% (3)个人所得税：1% (4)手续费：建面*6 (5)工本费：80元 (6)公证费：2% 二、90万的房子过户需要多少钱 税费和住房时间情况和买卖双方是否唯一住房有关。住房满2年可以免5.55%营业税。住房卖家满五唯一，可以再免1%个税。缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。契税，买家首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%买家二套买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%住房税费依照住房评估价格计算和缴纳。 三、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元平方米 4、测绘费：1.36元平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 四、农村房子过户需要多少钱 费用：1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%；2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%；3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米；5、印花税：评估价*0.1%；6、房产证工本费：85元；7、土地证工本费：105元；8、交易评估费：评估价*0.3% |
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