| 问题 | 想买房子需要什么手续 |
| 释义 | 买房子的流程： 1、认购。 买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。 2、签约。 买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。 3、选择贷款方式。 选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。 4、办理贷款。 办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。 5、房屋验收。 最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。 想买房子要注意什么手续和问题 想买房子要注意以下手续和问题： 1、审查开发商。 2、签订商品房认购书。 3、签订购房合同。 4、办理预售登记备案。 5、签订管理公约。 《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 关于买房子需要看什么手续 关于买房子需要看的手续是： 1.查看开发商品的营业执照，营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明； 2.查看开发商的建设用地规划许可证，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致； 3.查看国有土地使用证，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。 买房子需要去国土局办什么手续 买房子需要去国土局办的手续有： 1.购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。 2.开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据; 3.土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序; 4.5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。 根据《房地产开发经营条例》第17条也规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。 对于在长沙买房子需要什么手续 需要下列手续： 1、签约。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》 2、选择贷款方式。商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。 3、办理贷款。选择贷款银行；确定贷款金额；提供办理贷款需要的资料；签借款合同；房产交易完成后，交易开具他项权利证明；银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。 4、屋验收。最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文书。 公民想买房子应该注意什么 公民想买房子应该注意以下事项： 1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设； 2、商品房能否如期建成； 3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值； 4、实际交付的房屋是否符合合同的约定； 5、所选购的住房是否已被抵押、查封。 《商品房销售管理办法》第八条规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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