| 问题 | 外国人如何在中国境内遗产继承 |
| 释义 | 华侨或外国人继承中国境内房产的手续包括申请公证书、认证、办理继承手续和委托代理人办理。纠纷可向当地法院起诉，适用中国法律。如何认定现房屋继承人，根据《民法典》第1127条，依次为配偶、子女、父母，然后是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，同一顺序中的继承人享有平等继承权利。丧偶儿媳或女婿对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的，也作为第一顺序继承人。 法律分析 根据我国有关法律和法规的规定，华侨或外国公民继承在中国境内的房产的，应办理以下手续： 首先，申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。 该公证书还须经我国住该国的使领馆认证(根据领事条约，两国互免认证的除外)，如果华侨或外国人在与我国无外交关系的国家办理公证文书，原则上须经该国外交部及该国和我国有外交关系的第三国驻该国使(领)馆认证。 其次，申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书。 最后，申请人凭证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。申请人不能亲自来中国办理继承事宜的，可委托他人代为办理。代理人代办房产继承事宜时还应提交授权委托书，授权委托书应注明代理人的姓名、住址、代理权限并由委托人签名盖章。委托书也应按照规定办理公证、认证手续。 另外，华侨或外国人因继承在中国境内的房产发生纠纷时，可向房产所在地的人民法院起诉，由人民法院依法裁决。华侨或外国人继承中国境内的房产，适用房产所在地的法律，即适用我国的法律。 原私房产权人死亡，未留遗嘱，如何认定现房屋继承人 依据《民法典》第1127条，依据下列顺序认定，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。在同一个继承顺序中的继承不存在先后顺序之分，同一顺序中的继承人对被继承人的遗产享有平等的继承权利。另外，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。 结语 根据我国相关法律和法规，华侨或外国公民继承中国境内房产需办理一系列手续。首先，申请人应向居住国的公证机关申请办理公证书，证明其与被继承人的亲属关系。其次，公证书需经我国驻该国使领馆认证。然后，申请人提交认证的公证书、死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关办理手续，获得房屋继承权证明书。最后，申请人凭证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。如发生纠纷，可向当地人民法院起诉。根据《民法典》第1127条，对于无遗嘱的私房产权人死亡，继承人的认定按照配偶、子女、父母等顺序进行。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十二条 遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十五条 无人继承遗产的归属，适用被继承人死亡时遗产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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