| 问题 | 珠海二套房首付新政策2022 |
| 释义 | 珠海购买二套房，首套房房贷已结清的，二套房首付不低于百分之四十，非普通住宅不低于百分之六十，首套房贷款未结清的，二套房首付不低于百分之五十，非普通住宅不低于百分之七十。二套一手住宅贷款利率上浮范围五到百分之三十。工商银行、假设银行、光大银行上浮百分之十到百分之十五，邮政储蓄银行上浮百分之二十，交通银行和广发银行均上浮百分之二十五，其中，中国银行上浮百分之二十五到百分之三十，上浮较高，农商银行上浮百分之五，是变动最较少。其中，中国银行、交通银行和广发银行的首套房贷利率利率均上浮到百分之二十，农业银行和工商银行上浮百分之十到百分之十五，建设银行、光大银行和招商银行上浮百分之十。而珠海农商银行上浮则较少，仅百分之五。 购买房子要缴纳哪些费用 1、公维金，也就是公共维系基金，这是在购房的时候，按照平方的收费方式，把钱交到开发商处，等到交房后交给物业公司，这个费用主要用于一些公共设施的维护或者需要大修的工程使用。 2、评估费，如果是购买一手住房，则无需缴纳这笔费用，但是，如果你是购买二手房那么就一定要对房子进行评估，才能获得银行的贷款，所以，才需要缴纳评估费用，评估费就是市场的价格评估。 3、契税个税，不管购买新房还是二手房，都需要叫缴纳契税，这部分的钱通常是由买方人员来支付的，当然，在购买新房时，也可以叫开发商代缴，这笔费用是直接交给房管所的，至于费用是多少，要根据房屋的具体情况来看。 4、印花税，这是双方都需要缴纳的，通常是房屋总价的万分之五，如果是购买一手房，可以等到房产证到手后再补缴。 5、工本费，测绘费，房子需要重新测绘的需要缴纳测绘费，办理房产证，需要缴纳工本费，这些费用都是比较低的，具体的费用更具当地情况而定。 通常二套房屋的首付不低于房屋总价的百分之四十，珠海二套房首付几成，也要看实际情况，有些地区的首付是可以低一点的，但前提是满足购房条件。并且要了解购买房子要缴纳哪些费用，根据自己的经济实力来规划购房，如果是贷款的话，也要规划好还款方式和金额，避免带来不良影响。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 |
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