| 问题 | 房东在租赁期间能否断水断电？ |
| 释义 | 租赁合同纠纷的解决方法：双方可以私下协商或按合同约定申请仲裁或提起民事诉讼。违约方应履行判决、仲裁裁决或调解书，如不履行，守约方可请求法院执行。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三至七百零五条，租赁合同是出租人交付租赁物给承租人使用，承租人支付租金的合同，租赁期限不得超过二十年。当事人违约应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。 法律分析 如果租赁合同中没有约定断水断电的相关条款的，则房东断水断电违法。如果承租人不按时支付房租，并且双方签订的合同中约定在承租人不按时支付房租时房东可以断水断电的，则房东断水断电的行为不违法。 那么租赁合同纠纷的解决方法是什么呢？ 租赁合同纠纷的解决方法是：租赁双方可以先行私下协商处理，协商不成的可以按照租赁合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；违约方应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，守约方可以请求人民法院执行。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 房东是否有权在租赁期间停止供水供电？ 在租赁期间，房东通常没有权利随意停止供水供电。根据租赁法规定，房东有义务向租户提供基本的生活必需品，包括水和电。房东只有在特殊情况下，比如紧急维修、法律要求或租户违反租约等情况下，才能暂时停止供水供电。即使在这些情况下，房东也需要提前通知租户，并尽量减少不便。如果房东未经合理理由停止供水供电，租户可以向相关部门投诉，并要求维权。租户也有权要求房东履行租约中的义务，保障自身的正当权益。 结语 租赁合同纠纷的解决方法是：租赁双方可以先行私下协商处理，协商不成的可以按照租赁合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；违约方应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，守约方可以请求人民法院执行。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁期间，房东通常没有权利随意停止供水供电。房东只有在特殊情况下，并经过合理通知和最小限度的不便，才能暂时停止供水供电。租户有权要求房东履行租约中的义务，保障自身的正当权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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