| 问题 | 商铺过户税收多少 |
| 释义 | 现在门面房过户卖方要交的税： 1．营业税：（现在门面房的评估价——现在门面房的原价）＊5．5％。你需要交纳（44．75－33．4）＊5．5％＝624元 （2）土地增值税：（现在门面房的评估价——现在门面房的原价）＊30％至60％。你需要交纳（44．75－33．4）＊30％＝3．4w （3）个人所得税：（现在门面房的评估价——现在门面房的原价）＊20％。你需要交纳（44．75－33．4）＊20％＝2．27w 一、商铺买卖其他税费 买家支付 1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米． 2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 3、权证印花税：5元／本。 4、印花税：0．05％ 5、契税：交易价（或评估价）×3％。 卖家支付 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 房地产交易手续费3元／平方米。 印花税：房屋产价的0．05％。 土地增值税： A、可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入——上手发票价（每年加计5％）——有关税金］×适用税率。 B、不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入——转让收入×90％）×30％。 个人所得税： 据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。 转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。 营业税及附加税： A、可提供上手购房发票的，为（转让收入——上手发票价）×5．5％。 B、不能提供上手发票的，为转让收入×5．5％。 C、税费为差额的5．56％ 二、什么是产权过户 产权过户是指投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。 |
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