| 问题 | 贷款买房满足的条件是什么吗? |
| 释义 | 贷款买房满足的条件是：借款人应当是具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人；贷款人有按期还本付息的能力；已开立基本账户或一般存款账户；借款人的资产负债率符合贷款人的要求等。 一、父母能贷款吗 父母能贷款。根据相关的规定贷款要求：一、借款人信用良好；二、具备按时足额偿还贷款本息的能力，年龄、工作、收入等达标，便可以申请贷款；三、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；四、贷款用途明确合法。五、贷款人要求的其他条件。 二、股权可以用来抵押吗 可以的。只要满足股权抵押的相应条件。借款人利用其本人或第三人所持有的公司股权(份)向贷款人借贷，只要贷款人许可，不需满足特殊的条件。一般来讲，借款人应当是经工商行政管理部门(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国完全民事行为能力的自然人。如果借款人与出质人不同的，出质人应当是出质股权的合法所有者，有权将股权出质。工商登记机关将申请把股权出质登记事项完整、准确地记载于股权出质登记簿之后，依法公开，并可供社会公众查阅、复制。申请股权出质设立登记、变更登记和注销登记，应当由出质人和质权人共同提出。申请股权出质撤销登记，可以由出质人或者质权人单方提出 三、夫妻一方买房需不需要另一方的征信 夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻贷款买房要查双方征信，因为夫妻买房申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信，一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。贷款买房需要满足的条件如下： 1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份； 2、贷款买房需要有稳定的职业和收入； 3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； 4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； 5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件，等。 【本文关联的相关法律依据】 《贷款通则》第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本帐户或一般存款帐户。 四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。 |
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