| 问题 | 动产抵押的注意事项有哪些? |
| 释义 | (一)关于不得抵押的动产：根据《民法典》第三百九十九条规定下列动产不得抵押： 1、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; 2、所有权、使用权不明或者有争议的财产; 3、依法被查封、扣押、监管的财产; 4、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 (二)关于浮动抵押：抵押人以全部财产设定浮动抵押的，应当在登记书抵押物概况的备注栏中写明“以现有的或者将有的全部动产(生产设备、原材料、半成品、产品)抵押”;以部分财产抵押的，要列明抵押财产的类别，如“以现有的和将有的蔬菜、水果抵押”; (三)以未上牌的汽车作抵押的，应当在登记书抵押物概况的备注栏中写明“未上牌汽车” 常见的动产的抵押担保类似于船舶、飞机等，还有企业现有的一些其他动产都可以进行抵押担保。实际上动产的抵押担保跟不动产的抵押担保也并没有多大的区别，用动产做担保的，也要注意调查一下动产的所有权。 一、各种方式的具体规定 (一)保证贷款 根据中国《民法典》的规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是国家机关不得为保证人(经国务院批准为使用0政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外)；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人；企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。 1、《民法典》同时还规定，保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同，合同应当包括： (1)被保证的主债权种类、数额； (2)债务人履行债务的期限； (3)保证的方式； (4)保证担保的范围； (5)保证的期间； (6)双方认为需要约定的其他事项。 为顺利取得银行贷款，企业应该选择那些实力雄厚、信誉好的法人或公民作为贷款保证人。若银行等金融机构能作为企业的保证人，则效果更为理想，借款企业取得银行贷款更为容易。 (二)抵押贷款 当无法获得银行信用贷款，或者银行所提供的信用贷款难以满足需要时，中小企业可以向银行提供抵押物以获得贷款。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当中小企业向银行提供了抵押物后，银行向其贷款的风险大大降低，因此银行往往愿意向该企业提供贷款。 1、《民法典》规定，下列财产可以抵押： (1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物； (2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； (3)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； (4)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； (5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； (6)依法可以抵押的其他财产。 2、《民法典》规定，下列财产不得抵押 (1)土地所有权； (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权； (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产； (5)依法被查封、扣押、监管的财产； (6)依法不得抵押的其他财产。 |
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