| 释义 |
律师分析：
土地所有制是指土地使用权者对土地所享有的一切权力和利益的归属关系。根据我国的土地管理制度，土地所有制通常为国家所有或集体所有。国有土地由国家所有，集体土地则由农民集体所有。土地使用权分配给使用者时，只是授予使用权，并不涉及土地所有权的转移。因此，土地使用权证书上注明的是土地使用权，而非土地所有权。土地使用权具有可转让性、可继承性和可出租性等特点。土地使用权的转让、继承、租赁等行为需遵守法律法规的规定，如需出租、转租土地使用权，还需获得土地管理机构的批准，并按照规定缴纳土地使用费。需要注意的是，土地使用权的转让、继承、租赁等行为只是土地使用权的流转，土地所有权并未转移，因此在任何情况下，土地使用者都不能将土地所有权转让给第三方。同时，在土地使用权行使过程中，还需按照法律规定进行合法利用和保护，不得损害公共利益和社会公共利益。
【法律依据】：
《中华人民共和国物权法》第二十七条 土地的所有权属于国家或集体所有制单位。土地使用权的取得、行使和转让必须遵守法律、法规以及土地管理规划。
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