| 释义 |
法律主观：
随着 苏州 房价飙升楼市火热，苏州的 公积金贷款额度 也出现了“吃紧”现象。网传苏州的 公积金 被“贷空”了?为什么会出现“贷空”呢?响应楼市“去库存”的方针，2015年以来，全国各地相继出台了公积金宽松政策，降低 公积金贷款 准入门槛。首先，公积金贷款相当于商业 贷款 的8折，因此，公积金成了大部分购房者的首选!那么，对于刚需族的无房的我们，未来 买房 我们还能靠什么? 从 住房公积金 中心得知，第一季度的资金利用率已到历史高点。那么，在公积金账户吃紧的状态下，苏州的贷款审批是否会放缓?贷款周期是否会延长?额度是否会召到严格的把控呢?老百姓能够顺利贷款吗? 公积金管理中心表示，虽然一直处于高位运行状态，资金运用率已达104.93%，但符合条件的职工申请贷款并未受到影响，材料齐全就可办理贷款申请手续。 公积金贷款的好处： 1、公积金贷款利率优惠 同样贷款金额,还款数额,公积金贷款比商业贷款还款时间短,还款利息也少。 2、还款方式灵活多样 借款人只需还不低于“每月的最低还款额”,可确定月还款数额,便于借款人的资金安排。 目前，采取轮候放款，其中， 期房 轮候6个月放款，现房在 购房合同 约定的交房日前放款。购买存量房办理公积金贷款的，不实行轮候放款。备注：轮候放款6个月，接下来有可能放宽 提醒：苏州市公积金管理中心正在采用公转商、资产证券化等方式进行融资，以积极应对资金流动性压力，努力平衡资金运行，目前在放宽额度方面没有任何变化，因此苏州的购房者可以放心贷款。
法律客观：
《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、 退休 的； 3、完全 丧失劳动能力 ，并与单位终止 劳动关系 的； 4、出境定居的； 5、偿还自住 住房贷款 本息的； 6、租房自住的； (职工本人及配偶在 北京 市无自有住房且租住公共租赁住房或 商品房 ，可提取夫妻双方住房公积金支付房租； 7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的； 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； 9、进城务工人员，与单位 解除劳动关系 的； 10、在职期间判处 死刑 、判处无期徒刑或 有期徒刑 刑期期满达到国家法定 退休年龄 的； 11、死亡或者被宣告死亡的； 职工符合本办法》第四条 1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
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