| 释义 |
一、有哪些房产买卖合同无效
1、房产买卖合同无效的情况如下：
（1）无民事行为能力人签订的房产买卖合同无效；
（2）限制行为能力人未取得法定代理人同意签订，法定代理人拒绝追认的房产买卖合同无效；
（3）恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房产买卖合同无效；
（4）以合法事实掩盖非法目的房产买卖合同无效；
（5）损害国家和社会公共利益的房产买卖合同无效；
（6）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产买卖合同无效。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
二、房产买卖合同主要有哪些条款
房产买卖合同主要的条款如下：
1、合同双方的基本信息；
2、标的；
3、房屋的价格及付款时间约定；
4、交房期限；
5、违约责任；
6、合同双方认为应当约定的其他事项。
|