| 问题 | 房产买卖合同引发的民事纠纷起诉状 |
| 释义 | 本案为一起房屋买卖纠纷，原告要求被告履行买卖协议并协助办理过户手续，诉讼费用由被告承担。原告认为买卖协议有效且双方应履行合同义务，被告拒绝协助过户手续损害了原告权益。原告诉至法院，请求法院判决被告履行协议。 法律分析 原告：(自然情况) 被告：(自然情况) 诉讼请求 1、依法判令被告继续履行与原告签订的《房屋买卖协议》，协助原告办理房屋产权过户变更登记手续并; 2、诉讼费用由被告承担。 事实与理由 原、被告双方于×年×月×日签订《房屋买卖协议》，约定被告将其位于×区×9楼×号房屋转让给原告，原告向其支付房款×万元，并约定××日双方一同至房屋登记部门办理过户手续”。合同签订当日，原告向被告付清房款，被告向原告交付了房屋钥匙及《房屋证》，原告遂居住该房屋至今。原告多次要求被告依约同原告去办理房屋产权过户变更登记手续，但被告拒绝。 原告认为，上述《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应实际、全面履行。被告拒不协助原告办理房屋产权过户变更登记手续损害了原告的合法权益，故此诉至贵院，请依法判如所请。 此致 石家庄市××区人民法院 具状人：(日期) 拓展延伸 房产买卖合同纠纷背后的法律责任 房产买卖合同纠纷背后的法律责任通常涉及双方当事人之间的合同履行义务。当合同中的条款被违反或未能履行时，引发纠纷的责任可能涉及违约责任、损害赔偿责任等。根据相关法律规定，双方应当遵守合同约定，如有违约行为，可能需要承担相应的法律后果。此外，法律还规定了一些特殊情况下的责任，如隐瞒瑕疵、虚假陈述等。当发生房产买卖合同纠纷时，当事人应依法维护自身权益，并在必要时通过法律途径寻求救济，以维护合同的合法权益。 结语 根据上述事实与理由，原告要求被告继续履行房屋买卖协议并协助办理过户手续，同时要求被告承担诉讼费用。根据相关法律规定，双方应当履行合同约定，如有违约行为可能承担法律责任。当事人应当依法维护自身权益，并通过法律途径寻求救济。石家庄市××区人民法院请依法判决。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十四条 本解释自2003年6月1日起施行。 城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，适用本解释。 城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。 城市房地产管理法施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第二编 审判程序 第十五章 特别程序 第五节 认定财产无主案件 第一百九十八条 申请认定财产无主，由公民、法人或者其他组织向财产所在地基层人民法院提出。 申请书应当写明财产的种类、数量以及要求认定财产无主的根据。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第二编 审判程序 第十五章 特别程序 第四节 认定公民无民事行为能力、限制民事行为能力案件 第一百九十六条 人民法院审理认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力的案件，应当由该公民的近亲属为代理人，但申请人除外。近亲属互相推诿的，由人民法院指定其中一人为代理人。该公民健康情况许可的，还应当询问本人的意见。 人民法院经审理认定申请有事实根据的，判决该公民为无民事行为能力或者限制民事行为能力人；认定申请没有事实根据的，应当判决予以驳回。 |
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