| 问题 | 房产买卖合同纠纷民事起诉状 |
| 释义 | 本文主旨：原告请求法院判令被告继续履行房屋买卖协议，并协助办理房屋产权过户变更登记手续，同时要求被告承担诉讼费用。原告认为被告拒绝履行协议损害了其合法权益，要求法院支持其诉讼请求。 法律分析 原告：(自然情况) 被告：(自然情况) 诉讼请求 1、依法判令被告继续履行与原告签订的《房屋买卖协议》，协助原告办理房屋产权过户变更登记手续并; 2、诉讼费用由被告承担。 事实与理由 原、被告双方于×年×月×日签订《房屋买卖协议》，约定被告将其位于×区×9楼×号房屋转让给原告，原告向其支付房款×万元，并约定××日双方一同至房屋登记部门办理过户手续”。合同签订当日，原告向被告付清房款，被告向原告交付了房屋钥匙及《房屋证》，原告遂居住该房屋至今。原告多次要求被告依约同原告去办理房屋产权过户变更登记手续，但被告拒绝。 原告认为，上述《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应实际、全面履行。被告拒不协助原告办理房屋产权过户变更登记手续损害了原告的合法权益，故此诉至贵院，请依法判如所请。 此致 石家庄市××区人民法院 具状人：(日期) 拓展延伸 房产买卖合同纠纷诉讼程序及争议解决途径 房产买卖合同纠纷涉及双方在房屋交易中产生的法律纠纷。当双方无法通过协商解决争议时，起诉状成为解决争议的一种方式。在房产买卖合同纠纷诉讼中，诉讼程序包括起诉、受理、调解、庭审和判决等环节。同时，当事人也可以选择其他争议解决途径，如仲裁、调解、协商等。仲裁是一种快速、灵活的解决争议方式，而调解则强调双方自愿协商解决纠纷。无论采用哪种方式，当事人应当了解相关法律法规，积极参与解决过程，以维护自身权益。 结语 根据原告提供的事实和理由，原告与被告之间存在一起房屋买卖合同纠纷。原告请求法院判令被告继续履行合同，并协助办理房屋产权过户变更登记手续，同时要求被告承担诉讼费用。根据相关法律法规，双方应当遵守合同约定并履行义务。在解决房产买卖合同纠纷时，当事人可以选择起诉、仲裁、调解等方式。希望法院能依法判决，维护原告的合法权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十四条 本解释自2003年6月1日起施行。 城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，适用本解释。 城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。 城市房地产管理法施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十一条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 |
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