| 释义 |
法律分析：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，提前退房已经违约，一般租房都会交纳押金，但押金不是违约金，押金是担保措施，保证租房人没有给承租的房屋带来损失，因此应当在租期满一个月后退还；但是如果你们的合同里约定将这个押金作为违约金，就要按照合同办理了。退房是从实际搬出交钥匙之日起算，不是从口头通知的。如果没有任何合同约定，按照你目前已经发生的情况，他有权不退你剩余的房租，但是押金必须退还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
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