| 问题 | 黑白合同能否撤销 |
| 释义 | 不能撤销。黑白合同，又称阴阳合同。是指当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，其中一份并不是双方真实意思表示；一份则是双方真实意思表示。阳合同是虚假意思签订的，合同无效，阴合同是隐藏意思表示，合同效力需根据依照有关法律规定处理。 一、阴阳合同是什么意思 阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。如在二手房交易中，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款；另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。实际交易中，买卖双方为达到避税或其他目的，向有关部门登记时用一张合同，通过少报价格或少报面积的方式，降低买卖合同标的，报低价格少纳税，称为“阳合同”；卖家与买家另签一份合同，作为实际支付交易金额的合约并实际履行，称为“阴合同”。 二、房屋阴阳合同是否有效 房屋阴阳合同是否有效需要根据具体情况来判断，具体如下： 1、一般来说，阴阳合同中的阳合同无效，因为它不反映当事人的真实意思，而阴合同是当事人的真实意思，只要内容合法，也受法律保护，就是有效合同； 2、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法形式掩盖违法目的，不仅伪装的阳合同无效，而且伪装的阴合同因内容违法而无效。 根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 三、阴阳合同的效力 阴阳合同，即合同双方就同一事项订立两份不同的合同。其中一份对外，一份对内。 对外的合同是为了逃避税收，或是其他不正当的目的。而对内合同才是双方实际履行的合同。 来看阴阳合同有什么法律效力： 1、阳合同因不体现双方当事人的真实意思，故不发生法律效力； 2、阴合同只要内容合法，同样受到法律保护； 3、如果当事人利用阴阳合同实施违法行为，或以合法形式掩盖非法目的。则不仅阳合同无效，阴合同也同样无效； 4、若买卖双方签订阴阳合同的行为，违反了中国税收管理规定。则经有关部门查实后，若属于一般偷税行为，则给予罚款、拘留等行政处罚；若偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪； 5、若买方不想买却主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买。那么一般认定合同有效，但过户价格条款无效； 6、若双方仍想交易，但过户时一方主张以真实价过户而另一方拒绝的，法院一般会调解，调解不成则认定合同不成立； 7、若没签过户确认书，现售价变少的。视为双方意思变更，现售合同有效。 |
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