| 问题 | 家中失窃物业是否需要负责 |
| 释义 | 如果是出租房屋被盗，物业公司不承担赔偿责任。只有当小区安保措施存在缺陷导致失窃时，物业公司才负有相应的维修、赔偿责任。 根据《物业管理条例》，物业服务企业应当对物业进行维修和保养，防止公共部位、设施设备、技术安防措施等方面的损坏和失效。但是，物业公司并不承担业主家中失窃的赔偿责任。因为业主家庭属于私人住宅，物业公司无法对私人房屋进行安全防护，不具备保护业主财产安全的能力和义务。因此，一般情况下，如果业主家中发生盗窃案件，物业公司不承担赔偿责任。不过，如果小区安保措施存在缺陷，例如监控设备故障、门禁系统失灵等导致失窃，物业公司就可能需要负有相应的赔偿责任。在这种情况下，业主可以向物业公司提出维修、赔偿申请。 如果业主家中发生盗窃，应该如何维护自己的权益？业主可以第一时间报警，并要求公安机关调取监控录像等物证，以便追查犯罪嫌疑人。除此之外，业主还可以向自己购买的保险公司申请索赔。同时，如果小区安保措施存在缺陷，业主也可以向物业公司提出赔偿申请。 业主家中失窃属于私人财产安全范畴，物业公司不承担赔偿责任。但如果小区存在安保措施缺陷导致失窃，物业公司需要承担相应的维修、赔偿责任。因此业主应该注重加强自身财产保护，定期检查家中门窗、钥匙等安全隐患，避免产生不必要的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国物业管理条例》第二十四条 物业服务企业应当维修和保养物业，保证物业管理的正常运转。公共部位、设施设备、技术安防措施等有损坏或者失效的，应当及时维修或者更换。 |
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