| 问题 | 刚租的房子不想租了怎么办签合同了 |
| 释义 | 签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同。但是由于你是过错方一般要承担违约金，可以与房东商量，具体数额协商确定，如果违约金过高可以起诉解除，争取让法院降低你的违约金。 一、房东违约提前收回房子怎么处理 房东违约提前收回房子是需要支付违约金的。 违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况回下，违约金的标答准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。 如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。 二、租房违约金需要多少 租房违约金一般需要半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房 三、房东违约怎么赔偿 房东违约的赔偿标准如下： 1、房东违约了，租客可以按照合同的违约责任让其承担赔偿责任，如违约金等； 2、如果因为房东的违约造成了租客的损失，租客可以要求房东赔偿实际损失。 一、租房需要的资料如下： 1、承租人为个人的，提交居民身份证； 2、承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件； 3、承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。 二、租房程序如下： 1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项； 2、拟定房屋租赁合同后，双方签字； 3、按照合同约定支付房租、交付房屋； 4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。 综上所述，房东违约的赔偿标准是房东违约了，租客可以按照合同的违约责任让其承担赔偿责任，如违约金等；如果因为房东的违约造成了租客的损失，租客可以要求房东赔偿实际损失。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 |
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