问题 | 民法典942条解读 -法律知识 |
释义 | 法律分析: 1.物业应当维护电梯的正常运行,及时清扫小区内的垃圾,保持良好的小区环境。物业应当维护好物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全,例如加强巡逻、安装监控等。明确物业服务人承担的主要义务是保修、保洁、保安。 2.如果在物业服务区域内有违反治安、环保、消防等法律法规的行为,物业应当采取合理措施制止,并向有关主管部门报告并协助处理,这要求物业在管理过程中不能缺位,也不能越位。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止,向有关行政主管部门报告并协助处理。 |
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