释义 |
法律主观: 房产证没有满两年才能过户的规定,取得房产证后随时可以交易过户,满两年仅是可以享受增值税的减免。产权人可以对其自住房屋进行实际控制,收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋。 法律客观: 《民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。 第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 |