| 问题 | 三室一厅8人住算群租吗 |
| 释义 | 租住公租房的人不能永久租赁，最长期限为5年。期满后需重新提交申请并通过审核才能继续租住。若不符合条件或无法腾退，会有过渡期并按市场价收取租金。过渡期结束后若仍不腾退，将按照规定收取租金。租住公租房的家庭不能同时享受其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。购买后需退出原公租房。 法律分析 三室一厅住八个人算是群租，根据出租法规定每个房间只能住一到两个人，本来三个房间顶多可以住六个人，现在住8个人，已经远远超过了规定人数。 根据法律规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 租婚纱弄脏了要赔钱吗 租婚纱弄脏了是否要赔钱需要根据双方的具体合同内容来判断。 我国民法典规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 公租房可以租一辈子吗 公租房不可以租一辈子。公租房最长租赁期限是5年，5年后到期想要续租的，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核，审核通过后才能继续租住。5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租;不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准(租赁合同约定)收取租金。租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出 结语 根据法律规定，群租房超出规定人数是违法行为。次承租人可以代为支付承租人的欠款，并追偿超出租金数额。对于租借婚纱弄脏是否需要赔偿，需根据合同内容判断。公租房不可租赁一辈子，最长租期为5年，需重新申请并通过审核方可续租。购买经适房或限价房后，需退租公租房。请遵守相关法律法规，维护合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十九条【次承租人代位求偿权】承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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