释义 |
一、公产房的最新继承规定 公产房的最新继承规定为公房承租权不能继承。按照我国《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是,共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有2人以上符合共同居住人条件的,由共同居住人协商确定承租人,到公房管理部门申请办理更名手续。 二、公产房的取得方式 公产房的取得方式有: 1.由单位福利分房而取得了公租房的承租权。公房是否能继承,要看我们是承租人还是所有权人。就第一种方式取得的公房我们只有使用权并没有所有权。 并且按照法律相关的规定,遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产,对于公产房承租人只有使用权,没有所有权,所以并不在遗产范围,因此也不能继承。 2.基于拆迁而取得的承租公房。 3.通过购买取得了承租的公房。这种方式取得房产就拥有了房子的所有权,拥有房子的占有、使用、收益以及处分的权利,因此也会产生继承等。 三、公产房可以买卖吗 公产房可以买卖,但部分不可分割的住房或者学校、科研用地就不可以进行买卖。所谓公产房是指公有住房,按照产权人的不同分为三种:第一种是直管公有住房,是指由政府接管,国家经租、收购、新建、扩建的住房。第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为产权人,分配或者出租给单位员工居住使用的房屋。前两种可以上市交易。 |