| 问题 | 长沙首套房商贷利率最高上浮20% |
| 释义 | 银行房贷基准利率为4．9％（公积金3．25％），但根据具体情况，目前各银行利率有不同程度的上浮： 长沙农村商银行利率上浮5％ 长沙银行利率上浮10％ 邮政银行利率上浮10％ 农业银行利率上浮10％ 工商银行利率上浮10％ 中国银行利率上浮10％ 招商银行利率上浮10％ 兴业银行利率上浮10％ 建设银行利率上浮15％ 渤海银行利率上浮15％ 光大银行利率上浮20％ 上浮后，各银行房贷具体利率如下 从首套房利率上浮情况来看，光大银行首套房贷利率上浮20％，其房贷基准利率高达5．88％。上浮幅度这么大，到底对我们有多大影响？ 1、贷款100万，20年，按基准利率4．9％计算，利息57万，每月还款6544元。 2、贷款100万，20年，利率上浮5％，即利率5．15％计算，利息60万，每月还款6683元。 3、贷款100万，20年，利率上浮10％，即利率5．39％计算，利息64万，每月还款6816元。 4、贷款100万，20年，利率上浮15％，即利率5．64％计算，利息67万，每月还款6958元。 5、贷款100万，20年，利率上浮20％，即利率5．88％计算，利息70万，每月还款7095元。 基准利率与上浮20％的利率，之间的利息差价竟然高达13万！这对于买了房或者即将买房的刚需族来说无疑是个“痛”，本来首付就是一个负担，房贷利率的上浮更是加剧了他们的重担，当然也成为了很多人买房路上的“障碍”。 不过，现今利率相比去年是有所上涨，但是该下手时候还是要下手，因为现今利率相比以前，还算是低的。 一、公积金贷款以后交的公积金有什么用 办理公积金贷款后还要交公积金，如果不交公积金的话，当地公积金中心就可能会把你的贷款转为商业贷款，利率就会上浮，这就不划算了，因为商业贷款的利率很高，基准利率都是4．9％，而银行还会上浮10％－－30％，相比之下，公积金贷款的利率最高才3．25％。所以公积金还是需要正常交的。 |
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