| 问题 | 物业管理企业资质管理办法 |
| 释义 | 《物业管理企业资质管理办法》于2020年12月1日实施，明确了物业管理企业资质分类、申报、审核等具体流程。该办法将有助于规范物业服务市场秩序，提升行业水平。 《物业管理企业资质管理办法》（以下简称《办法》）由住房和城乡建设部、国家市场监管总局联合发布，于2020年12月1日正式实施。该办法旨在规范物业管理企业的资质管理，提高物业服务行业的整体水平。该办法明确了物业管理企业资质的分类、申报、审批等具体流程，要求物业企业应当依法合规经营，定期对本企业的从业人员进行培训和考核，并按规定开展信用评价工作等。同时，该办法还规定了一些不得从事物业服务的情形（如违法违规经营、严重失信等）。该办法的实施将促进物业管理企业规范经营，提高服务质量，增强社会公众对物业服务的信任度，有利于维护业主的合法权益，保障住房安全和居民生活质量。 物业管理企业如何申请资质？ 物业管理企业可根据《物业管理企业资质管理办法》的规定，在符合申报条件的情况下，向住房和城乡建设部或地方住房城乡建设主管部门申请资质。具体流程和需提供的材料等详见《办法》第七章。 《物业管理企业资质管理办法》的实施将对规范物业管理企业行为、提高行业服务水平具有重要意义。物业服务是为业主提供各种与房屋和场所相关的服务，物业管理企业应当依法开展服务，做好各项管理工作，同时根据法律规定申请相应的资质认定。 【法律依据】： 《物业管理企业资质管理办法》第二条 本办法所称物业服务，是指为业主提供房屋、设施和场所的日常管理、维护、保洁、安防、绿化、景观、环境卫生、修缮等服务的行为。该法律条文明确了物业服务的含义范围，为物业管理企业资质管理提供了基础。物业服务是指为业主提供各种与房屋和场所相关的服务，包括但不限于日常管理、维护、保洁、安防、绿化、景观、修缮等方面。只有在符合《办法》规定的前提下，物业企业才能够合法开展相应的服务，获得相应的资质认定。 |
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