二手房公证和过户的区别是什么-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	二手房公证和过户的区别是什么
释义	公证指的是对房屋买卖合同进行公证，可以确保买卖合同的真实性、有效性、合法性。但是合同生效后仅产生债权效力，并不发生物权变更的效力。根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。过户就是对房屋所有权变更的登记，因此过户之后才能获得房屋的所有权。
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