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二手房公证和过户的区别是什么
释义
公证指的是对房屋买卖合同进行公证,可以确保买卖合同的真实性、有效性、合法性。但是合同生效后仅产生债权效力,并不发生物权变更的效力。根据《物权法》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。过户就是对房屋所有权变更的登记,因此过户之后才能获得房屋的所有权。
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更新时间:2025/5/6 7:27:09