| 问题 | 能否取回购房合同？ |
| 释义 | 购房合同是重要文件，签订时一式四份，包括业主、开发商、银行和房产管理局各一份。房贷结清后，业主无需要回购房合同，因为合同的用途很多，如办理房产证、提取公积金、办理落户等手续都需要提供购房合同。若合同缺少一本，将导致房产证无法办理。购房合同的重要性不可忽视。 法律分析 房贷结清后，当事人不用要回购房合同的。因为购房时，签订的合同书为一式四份，即自签订之日起业主应已拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件，一般开发商一份，业主一份，银行一份做贷款使用，房产管理局一份做为注册备案。购房合同是很重要的一个文件，其用处也很大；比如说开发商在办理房产证时需提供所有的购房合同才能办理。如果购房合同缺少一本会导致房产证无法办理下来。除此之外，在房产证未办理下来之前，申请购房提取公积金、办理落户等手续都需提供购房合同。 拓展延伸 房屋买卖合同的返还程序及要求 房屋买卖合同的返还程序及要求通常涉及以下步骤：首先，买卖双方应仔细阅读合同条款，了解合同中关于返还的规定。其次，如果买方希望取回购房合同，应向卖方提出书面申请，并附上相关证明文件。卖方在收到申请后，应尽快进行审核，并确保符合合同约定的返还条件。在确认符合条件后，卖方应按照合同约定的方式和时间返还购房合同给买方。如果卖方拒绝返还或违反合同约定，买方可以寻求法律救济。请注意，具体的返还程序和要求可能因地区和合同条款而有所不同，建议在具体操作前咨询专业律师以获得准确的法律建议。 结语 购房合同是购房过程中至关重要的文件，对于房屋买卖双方都具有重要意义。在房贷结清后，买方通常无需要回购房合同。因为购房时签订的合同书一般为一式四份，分别由双方、开发商、银行和房产管理局保存。购房合同对于办理房产证、申请公积金提取、办理落户等手续都具有重要作用。具体的返还程序和要求可能因地区和合同条款而有所不同，建议在操作前咨询专业律师以获得准确的法律建议。 法律依据 《贷款通则》第二十五条贷款申请借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。 |
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