| 问题 | 设备租赁合同押金条款 |
| 释义 | 第一，设备租赁合同要明确设备的信息。例如设备的种类，型号，规格，数量，颜色。第二，设备租赁合同要明确租金的计算方法，租金的支付方式，租金的支付期限。第三，应当明确设备的交付租赁的期限，设备的质量标准，租赁的期限，归还的期限。第四，应当明确在租赁过程之中双方的权利义务，例如承租方需要妥善的保管使用。 一、承租人对租赁物正常的损害负责吗 承租人按照约定或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到正常损耗的，承租人不承担责任。但要解决的问题是，承租人违反约定的方法使用租赁物，使租赁物受到损失的承租人的责任。承租人没有按照约定或者租赁物的性质使用租赁物，使租赁物减少了价值，是一种损失，而不是损耗。 损耗是合法的、正常的；损失是非正常的，是由于违约行为造成的。例如，承租人租赁了某一机械设备，按合同约定，该设备在使用了6个小时后，必须关机休息2小时，但承租人为了赶工程进度，或者为了谋取不正当的利益，在使用该设备时连续使用了10个小时，最后该机械设备因使用过度被损坏。这就是一种因违约行为造成的损失，而不是损耗。因为如果按照合同的约定使用6小时，该机械设备是不会发生损害后果的。本条规定的承租人的行为是一种违反义务的行为，由于其违约的行为造成的损害，承租人应当承担损害赔偿责任。对此各国民法都是这样规定的。 承租人，又称“承租方”。是指租赁合同中使用租赁财产并按－约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为： （1）按－约定数额和期限向出租人支付租金； （2）妥善保护租赁财产并按－约定用途正当使用； （3）在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按－约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。 二、房屋租赁合同主要的条款 房屋租赁合同应具备的主要条款如下：1、出租人与承租人的基本信息；2、房屋的面积、位置、屋内设施等基本情况；3、租赁用途以及期限；4、租金及支付方式；5、租赁双方的权利义务；6、违约责任；7、纠纷解决方式。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 三、承租人的义务是什么 1、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或约定不明确的，依照法律规定。法律规定仍不明确的，应当按照租赁物的性质使用； 2、承租人应当妥善保管租赁物。承租人未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害责任； 3、承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确的，依照法律规定。法律规定仍不明确的，应当在租赁期限届满时支付，但租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付； 4、第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人； 5、租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态（法律另有规定的除外）。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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