| 释义 |
跟房东签门面合同的注意事项：
1、对于开店来说，房租往往是最大的一块开销，在与房东谈价之前，自己心理首先要有一个预期，先自定一个能够承受的最高价；
2、谈好付款方式，缴付房租有多种方式，一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种；
3、谈好附加条件，与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件；
4、签订店面租赁合同的细节。签合同时千万不要大意，需要注意以下几个事项：
（1）租金金额和缴付方式，房租期限；
（2）在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修；
（3）房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作；
（4）如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。
【法律依据】：
《城市房屋租赁管理办法》第十一条
租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。
住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
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