| 问题 | 信用卡有欠款可以买房吗 |
| 释义 | 信用卡债务可以贷款买房，只要持卡人的信用良好，在使用信用卡时，没有逾期或未付款，那么不会影响贷款购房。不过如果信用卡债务逾期，导致信用的影响，那么很难购买带有信用卡债务的房子，因为信用受到影响。信用卡债务反映在信用报告中。申请购房贷款时，银行首先查询申请人的信用信息，作为审核依据。信用卡债务能买房，关键在于是否有逾期等不良记录，如果会对贷款买房产生影响。 一、信用卡逾期被冻结怎么办 应该及时偿还信用卡债务，还完信用卡债务后可以申请解冻。信用卡逾期后发卡行可以冻结信用卡，同时持卡人还要承担以下法律后果： 1、需缴纳信用卡逾期滞纳金，当持卡人未在到期还款日(含)前还款或还款金额不足最低还款额时，按规定应向发卡银行支付的费用。 2、用户使用信用卡透支以后，一般有20多天到50多天不等的免息还款期，如果持卡人还款逾期，那么该持卡人上月的所有费用都不再享受银行的免息待遇，而循环日息高达万分之五，即年利率达到18%. 3、信用卡逾期还款记录会进入央行征信系统生成不良信用记录。 4、如果信用卡超过3个月不还款，银行就请律师向用户发出律师函，并向法院提起诉讼，诉讼费用将由持卡人承担。 5、恶意透支需要承担刑事责任。 二、夫妻离婚后信用卡怎么还 要看信用卡债务是夫妻共同债务还是个人债务；婚后的信用卡卡债到底应该由谁来承担责任，可以根据具体情况分为下面几种情况： 1、如果夫妻一方所需要偿还的信用卡债务是用在共同经营、共同家庭生活上，这种情况属于夫妻共同债务，应该由双方在共同财产的范围之内负担偿还责任。如果没有举债的另一方不认为该债务属于夫妻共同债务，需要给出相应的举证证明； 2、如果信用卡的债务是夫妻其中一人单方面在结婚以前发生的，也就是说这是其自己的个人债务，那么这样的话另一方便不需要承担还款； 3、如果两个人关于婚姻关系存续期间的财产归属和分配已经事先有明确约定，譬如两个人约定好自己的财产归各自所有，自己的债务由各自承担，并且有相关证明能够充分说明事实，那么无论该信用卡债务具体用于双方共同生活，还是个人用途，其中一方的信用卡债务也无须由另一方承担还款责任； 4、如果夫妻其中一方欠下的信用卡债务被用在个人开支上，或者是被用在违法行为活动，譬如赌博、放高利贷、贩毒贩枪等等，这些情况下全都不需要另一方承担偿还责任，因为违法行为是不会受到我国的法律的保护的； 5、如果在婚姻关系存续期间，双方向外承担的债务都没有任何明确表明是属于个人债务，那么两人都应该按照共同债务处理，即夫妻双方对该债务承担连带责任。同时如果任何一方在婚前发生对外承担的债务，但是在婚后是用于夫妻共同生活的，也属于夫妻共同债务。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第四百一十三条 【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第四百二十条 【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 |
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