| 问题 | 公积金贷款能否更改还款年限 |
| 释义 | 可以变更。申请贷款期限变更需满足以下条件：1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。3，申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。 一、社保卡能贷款吗如何申请 贷款人如果只提供社保卡去贷款是不可能贷到款的。贷款机构不仅仅看贷款人提供的社保卡还会考虑到贷款人的贷款能力有没有问题，是否达到要求。贷款机构在发放贷款的时候，借款人仅能提供社保卡，是无法证明自己的还款能力。但是能证明自己还款能力的，就要从收入及财产方面来讲了。因此借款人若是想要申请贷款，不仅仅要有社保卡还要有单位开具的工作证明、收入证明、个人身份证、银行流水等材料，向贷款机构提供以上材料并通过审核以后，才能办理贷款。有社保卡符合其他条件的贷款方式1、信用贷款：若是借款人申请信用贷款，那么借款人需要有稳定半年以上，3000元以上的收入，并且信用良好。借款人准备好自己的身份证明、收入证明以及当地人民银行打印的征信报告，到当地贷款机构提出贷款申请。在准备资料的时候，借款人将社保卡一并提供，有利于成功获得贷款以及提高贷款额度。2、抵押贷款：若借款人是申请抵押贷款，就要有抵押物做抵押，并且信用不是很差。抵押物有抵押资格以及抵押条件，同时要有抵押额度。与信用贷款相似，借款人准备好自己的社保卡、身份证明、收入证明以及当地人民银行答应打印的征信报告，到当地贷款机构提出贷款申请。与信用贷款不同的是，抵押贷款还要有抵押物的相关具体资料。相比较而言，抵押贷款办理会稍慢一点。 二、商铺怎么办理贷款 1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料； 2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人； 3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同； 4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。 5、个人商铺贷款借款期在一年内（含一年）的，采用利随本清的还款方式；借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择月等额还款法或月等额本金还款法偿还贷款本息。 6、借款人可提前归还部分或全部的贷款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按月还款额不变，缩短贷款期限或贷款期限不变，月还款额减少的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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