| 问题 | 房屋所有权可以是三个人吗 |
| 释义 | 一、房屋所有权可以是三个人吗 房产证上能写三个人的名字。根据相关法律规定，房产证是权利人享有该不房屋产权的证明，房产证可以依法登记所有权人的姓名，产权人一栏只能登记一个人的名字，共有人一栏人数不限。 二、扩展内容 房屋产权人可以是多个人吗 房屋产权人可以是多个人，并没有相关的法律规定限制房屋产权人的人数。涉及共有房产，分为按份共有和共同共有。在这两类情形下，不动产产权属证书一般记载了所有共有人的名字。根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 三、担保人可以是自己家人吗 签了担保协议，你朋友一旦因为任何原因无法向银行偿还剩余债务担保人的身份不会影响你申请贷款。当然是否符合银行的其它条件，需要具体联系某家银行详细了解情况，中国银行规定，办理二手房贷款的如果是工作不稳定的外地人。以下是申请个人一手住房贷款需具备的条件：具有完全民事行为能力和合法有效身份，为城镇常住户口；工商银行规定，办理二手房贷款的客户应在18岁以上65岁以下，具有稳定收入和良好的信用，有偿还能力和资产抵押等，而各支行可根据抵押资产、信用情况决定是否需要提供担保人；交通银行规定，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期的贷款本息；有合法有效的购房合同或协议，办理二手房贷款可用所购的房产作为担保；已有住房的可用原有房产作为担保，但要求原有房产要优于所购房产，以及工作不稳定或年龄小的本地人都需要提供贷款担保人。还要提醒你的是，如果你符合担保人条件并且同意为你朋友作担保人，且所购房屋用途为住宅；有不低于最低规定比例的首付款证明；同意以所购住房作为抵押物，或提供银行认可的其他担保方式，因为他也负有偿贷责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。具体的细节请直接到银行了解。当然还有其它的贷款渠道也需要担保人，但风险极大而且有些不受法律保护希望你不要涉及以免得不偿失，那自然应由担保人也就是你来负责承担相应的全部债务以及赔偿。（顺便提一下；有偿还贷款本息的能力；信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的；或者用专业的与银行合作的担保作为担保。银行对担保人的要求一般是必须本市户口。一般来说一手房贷款只要可以提供完全的产权证明，个人的还款能力和贷款用途基本上不需要担保人，经济基础较好且收入稳定。你朋友的的情况好像是二手房贷款，外地户口在本地购房的都需要提供担保人；招商银行规定。 |
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