| 问题 |
房子办不了房产证怎么办? |
| 释义 |
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果说协商未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题。
一、办理房产证需要什么资料
1、盖章的申请表。
2、房屋买卖合同。
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
5、专项维修资金专用收据。
6、契税完税或减凭证。
7、购房者身份证明（复印件核对原件）。
8、房屋共有的提交共有协议。
9、银行的提前还贷证明。
二、办理房产证的流程是什么
1、初始登记。
2、填写申请表。
3、拿会测图/表。
4、领取相关证件。
5、缴纳公共维修金，契税。
6、按照规定时间领取房产证。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
|
| 随便看 |
- 知情权的法律依据？
- 知情权的特点 法律问题
- 职务作品前提是劳动关系吗
- 知情权是第几条法律依据 -法律知识
- 知情权是第几条法律依据？
- 婚姻中的妻子的义务在于什么
- 三轮车把汽车划了一道怎么赔？
- 三轮车把汽车划了一道怎么赔
- 大货车6轮规定49吨，偶尔会多多装一点，只要不超出49吨的5%就不算超载是吗？
- 三轮车把汽车划了一道应该怎么赔？
- 我们是电动二轮车在后面,前面一轮自行车,撞到了这责任怎么划分 -交通事故处理
- 一个月内疯狂砸车13辆,财产损害赔偿包括哪些范围
- 同一辆车二次碾压判多少年？
- 我开农用四轮车后边拉一个重耙被后方来的油罐车追尾我有责任吗 -交通事故处理
- 同一辆车二次碾压判多少年
- 我们是电动二轮车在后面,前面一轮自行车,撞到了责任怎样划分?
- 我们是电动二轮车在后面,前面一轮自行车,撞到了责任如何划分?
- 我们是电动二轮车在后面,前面一轮自行车,撞到了这责任怎么划分
- 我们是电动二轮车在后面,前面一轮自行车,撞到了这责任怎么划分 -交通事故处理
- 一个月内疯狂砸车13辆,财产损害赔偿包括哪些范围
- 二轮机动车被后面大车碾压身亡怎么处理
- 二轮机动车被后面大车碾压身亡怎么处理
- 三轮车把汽车划了一道怎么赔
- 三轮车把汽车划了一道怎么赔
- 三轮车把汽车划了一道应该怎么赔
- public charge
- public coercion
- public company
- public company
- public conscience
- public convenience and necessity
- public corporation
- public corporation
- public counsel's office
- public debate
- public debt
- public debt regulation
- Public Defender
- public defender
- public defender
- Public defender
- public defender
- public delicts
- public document
- public documentary evidence
- public domain
- public domain
- public domain
- public domain
- public drunkenness
|