| 问题 | 继承过户和买卖过户哪个更合算？ |
| 释义 | 继承过户和买卖过户当中在未来继续交易的情况下买卖过户更合算，房产赠与过户需要缴纳：契税、测绘费、权属登记费及取证费、公证费，之后如果需再过户还需缴纳个税和其他各类税费。房产买卖过户需要缴纳：营业税(房产购入超过5年无需)、契税(首次购房)、测绘费、个人所得税(以原价过户可不缴)、登记费。赠与过户是出售的成本较高，而买卖过户则是交易的费用相对较高。所以，在房产未来不再继续交易的情况下，选择赠与过户较为划算，成本较低；如果房产未来还有可能继续交易的话，买卖过户则是更加划算的选择。 一、房产继承过户规定是什么？ 至于房产继承过户则是过户方式中费用最低但也是风险最大的一种。继承过户只需要缴纳公证费和登记费，费用相对最低。但是房产继承过户的前提是遗产所有权人死亡，且在法律上存在遗嘱继承和法律继承两种情况，故房产继承过户的过程和手续更加复杂，且风险更大。 继承公证 要继承公证需要携带两个证明和两个证件： 1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明； 2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明； 3、携带继承人的自我身份证明； 4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。 假如法定继承人不只有一个，而房产只过户给其中得一人的话，需要其他的人的书面同意，表示已经放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 二、房产过户需提交的材料是什么？ 房屋所有权的证明文件、过户双方的身份证明、赠与协议或者买卖合同、以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 房产赠与过户和买卖过户哪个划算，这个问题的解决要看房产未来的交易状况、过户双方是否具有亲属关系等多重因素。不同的情况下划算的过户方式选择也应有所区别。在房产过户时，应综合考虑。 |
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