| 问题 | 无法办理房产证，缺乏购房合同与发票？ |
| 释义 | 根据我国法律规定，只有房产证买卖合同可以进行公证。公证的内容只能是对交易行为进行公证，而不能对房屋的合法性进行公证。民法典中没有规定公证能否证明没有继承财产，但公证法规定，继承行为可以公证的，所以没有继承遗产可以申请公证。二手房买卖合同不必须公证，但可以申请公证。 法律分析 能否对没有房产证的买卖合同进行公证？ 根据我国法律规定，只有房产证买卖合同可以进行公证。公证的内容只能是对交易行为进行公证，而不能对房屋的合法性进行公证。 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 一、民法典中公证能否证明没有继承财产 民法典对公证能否证明没有继承财产没有规定，而公证法规定，继承行为可以公证的，所以没有继承遗产可以申请公证。 《中华人民共和国民法典》 第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 二、二手房出售合同公证条件 二手房买卖合同不必须公证，但可以申请公证。 根据《公证法》第十一条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 结语 根据我国法律规定，只有房产证买卖合同可以进行公证。公证的内容只能是对交易行为进行公证，而不能对房屋的合法性进行公证。民法典中没有明确规定公证能否证明没有继承财产，但公证法规定，继承行为可以公证的，所以没有继承遗产可以申请公证。二手房买卖合同不必须公证，但可以申请公证。 法律依据 《中华人民共和国公证法》第十一条规定：根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 |
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