| 问题 | 房产过户能否在线上办理？ |
| 释义 | 在互联网上无法直接办理房产过户，但可以通过线上预约的方式进行房产过户。成功预约后，需要亲自到房产管理部门进行过户手续办理。房产过户是一种转让物权的行为，不动产登记后，受让人将取得物权。因此，房产管理部门在处理过户申请时，有责任尽到相应的核查义务，以避免不动产物权人的权益受到损害。离婚将房产过户给未成年子女需要当事人本人带齐相关材料到房产登记管理部门办理过户手续。 法律分析 在互联网上无法直接办理房产过户，但您可以通过线上预约的方式进行房产过户。成功预约后，您需要亲自到房产管理部门进行过户手续办理。在我国社会实践中，房产过户是一种转让物权的行为。在不动产登记后，受让人将取得物权。因此，房产管理部门在处理过户申请时，有责任尽到相应的核查义务，以避免不动产物权人的权益受到损害。 一、离婚怎么将房产过户给未成年子女 离婚将房产过户给未成年子女，需要当事人本人带齐房屋所有权证（附房屋登记表、房产平面图两份）、孩子的身份证明、房产所有人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 二、动产验收与不动产验收区别在哪里 动产交付是动产物权变动的一种公示方法。所谓动产交付，是指将标的物或所有权凭证的占有移转给受让人的法律事实。因为交付就是占有的转移，故有时也被称为占有的交付。不动产登记是对土地、房屋等建筑物之类的不动产变动进行的一种公示方法。具体说来，所谓不动产登记，是指不动产登记行政管理机关根据申请人的申请或依职权将不动产物权设立、变更、转让和消灭等情况依法记载于其专门设置的登记簿上的行为。从登记机关的角度观察，不动产物权登记是一种行政行为，它所体现的是国家行政权力对不动产物权关系的合理干预。干预的目的是为了明晰各种不动产物权，依法保护物权人的合法权益。 拓展延伸 有房贷的房子离婚怎样过户 房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： 1、登记申请书； 2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； 3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。 夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 结语 在互联网上无法直接办理房产过户，但您可以通过线上预约的方式进行房产过户。成功预约后，您需要亲自到房产管理部门进行过户手续办理。在我国社会实践中，房产过户是一种转让物权的行为。在不动产登记后，受让人将取得物权。因此，房产管理部门在处理过户申请时，有责任尽到相应的核查义务，以避免不动产物权人的权益受到损害。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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