| 释义 |
房产登记证上权利人就是房屋产权所有人。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。房屋所有权是以登记为准的，房屋办理产权登记，领取房产证后，房产证是的产权人就是房屋的权利人。房屋所有权人，是指有房产证的，以房产证登记的姓名为准，没有房产证的，以购房合同买受人为所有权人。一般所有权人是可以对房屋进行出售、管理权或者是处分的。同时对于房子所给自己带来的收益也会由房屋所有权人获得。房屋所有权登记，会发给所有人房产证。房产权利人是房产独有，是对房产有处分权利的人，在买卖或抵押、转让的时候需要到场签名同意后才可以生效的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
办理房产证的过程
办理房产证的过程如下：
1、初始登记，开发商办理初始登记是办理房产证过程的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门；
2、填写申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章；
3、拿会测图或表；
4、领取相关证件；
5、缴纳公共维修金；
6、按照规章时间领取房产证。
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