| 问题 | 临时建筑的使用年限 |
| 释义 | 临时建筑的使用年限一般不超过2年。 因为根据我国法律规定，临时建筑使用年限不得超出二年，同时需要在规定的使用期内自行拆除，同时临时建筑不会颁发产权证，不能改变其使用性质，如果因特殊原因需要延长使用期的，建设单位需要在期满前申请延期，同时只能延期一次，如未延期则属于违法建筑。 临时建筑构造原则： 1、临时建筑通常采用少数标准构，组合成多种类型的建筑物，对于构件的互换性要比较强。 2、临时建筑的要承重结构构件的连接方式要求简单实用，才能做到装拆方便迅速。 3、临时建筑的的非承重的围护结构，例如，屋顶、外墙等，需要采用坚固而且较轻的构件，同时该材料的适应性要强，以便满足不同建筑物的要求和便于就地取材。 4、临时建筑的基础处理力要求 相对简单。 临时建筑与普通建筑有哪些相同点： 1、安全性 安全性是任何建筑首要考虑的因素，虽然临时建筑的使用期限较短，但也需要满足建筑规定的安全要求。 2、功能设置 建筑的功能主要根据使用者的需求来决定，虽然临时建筑是临时搭建的，但也需要满足我们功能需求，在防尘、防水、防噪声和隔热保温性方面要与普通建筑差别不大。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： （一）未经批准进行临时建设的； （二）未按照批准内容进行临时建设的； （三）临时建筑物、构筑物超过批准期限而不拆除的。 《土地管理法》 第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。 |
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